前言：
智能化弱電工程設計招標項目，怎么投標？估計很多人不知道，今天就分享一篇關于設計標的投標方案，供大家參考。
正文：
一、設計組織方案
1.1、編制范圍
***項目智能化系統設計.
1.2、編制依據
本設計組織方案以下列資料為編制依據。我公司ISO9001質量體系認證，包括質量手冊、程序文件、作業指導書等等及其它有關質量、技術、安全、生產管理文件。
國家及地方有關設計標準、規范。主要規范包括：
《旅館建筑設計規范》JGJ 62-2014
《住宅設計規范》GB50096-2011
《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008
《建筑設計防火規范》GB50016-2014
《建筑物防雷設計規范》GB50057-2010
《電子信息系統機房設計規范》GB50174-2008
《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-2011
《綜合布線系統工程設計規范》GB50311-2016
《智能建筑設計標準》GB/T50314-2015
《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB50343-2012
《安全防范工程技術規范》GB50348-2004
《通信管道與通道工程設計規范》GB50373-2006
《入侵報警系統工程設計規范》GB50394-2007
《視頻安防監控系統工程設計規范》GB50395-2007
《出入口控制系統工程設計規范》GB50396-2007
《視頻顯示系統工程技術規范》GB50464-2008
《公共廣播系統工程技術規范》GB50526-2010
《住宅小區光纖到戶通信配套設施設計規范》DB37/T 2143-2012
1.3、工程概況
本建設項目位于**。
1.4、智能化系統設計內容
1.4.1通信網絡系統；
1.4.2安全防范系統：
1）視頻監控系統；
2）離線式電子巡更系統；
3）停車場管理系統；
4）周界防范報警系統；
5）樓宇可視對講系統；
6）門禁系統等等；
1.4.3智能家居控制系統；
1.4.4綜合布線系統；
1.4.5衛星及數字有線電視系統；
1.4.6背景音樂系統；
1.4.7多媒體會議系統；
1.4.8內部無線對講系統；
1.4.9安防監控室、弱電機房工程等等。
1.5、智能化系統設計方案
1.5.1通信網絡系統
通信系統包括通信接入系統、電話交換系統和通信配線網絡系統。通信網絡系統應能對來自建筑物內外的信息予以接收、存儲、處理、交換、傳輸，并能提供決策支持。將建筑物外部的公用通信網和專用通信網的接入系統引入設在負一層的電話交換機房。本工程全部采用光纖接入方式。電話交換系統采用數字程控用戶交換機的形式，語音中繼線引自城市電信網。
信息網絡系統按照千兆以太網設備配置（主干系統可擴展為萬兆以太網系統），采用星形拓撲結構形式，為安全技術防范系統、建筑設備管理系統、資源信息數據庫管理、電子郵件、報表處理、財務管理等信息化應用系統的應用提供應用平臺。通過虛擬網設置，可以將信息網絡劃分為不同規模和數量的虛擬子網，以滿足各部門的不同需求。設置三套信息網絡系統，即公共信息網、內部專用網和財務專網。各公共信息網、內部專用網均采用三層結構形式，即核心層-匯聚層-接入層。核心層、匯聚層交換機設置在網絡機房內；在各電信間內設置接入層交換機，接入層交換機通過千兆上行鏈路上聯到相應匯聚層交換機，匯聚交換機通過雙鏈路上聯至核心層交換機。
1.5.2視頻監控系統：
1.5.2.1設計原則：
整個系統設計以技防為主，人防為輔，人防與技防相結合為指導思想，結合公安部門對安全防范工作的要求，著眼工程的整體效果，整個工程的設計與實施應遵循以下原則：
1）安全保密的原則——在系統設計中既考慮信息資源的充分共享，更注意信息的保護和隔離。系統針對不同的應用和不同的網絡通訊環節采取不同的措施，包括系統的安全機制、數據存取的控制權限等。
2）技術先進穩定原則——系統設計應具有相當程度的科技含量，做到數字化、網絡化和智能化。系統設計應使用先進的技術、系統的設計理論，使系統不但能反映當前的先進水平，而且具有發展潛力，避免短期內因技術陳舊造成整個系統性能不高和過早淘汰。系統設計既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備軟件的相對成熟，最大限度地發揮投資效益。做到優選設備材料，科學組合網絡。系統的操作簡便、靈活。
3）可擴展性原則——為便于以后系統擴展，也為節約財力，在線路的設計、線材的先型、接口處理上，均應考慮了擴容因素。保證以后的擴容工程可順利擴充成一個區域網，并接受中央監控室的總控制。
4）經濟實用原則——在確保產品的性能、系統的效能前提下，系統設計應始終貫徹面向應用、注重實效的方針，堅持實用、經濟的原則，站在業主的角度，以負責的態度通過精心設計、優選材料、科學組合，嚴密組織施工、安裝，達成以最小的投入實現系統最大的效益。
5）標準、開放的原則——系統所選用的技術設備應具有協同運行的能力。無論是系統設備，還是系統軟件，都應具有良好的開放性，并提供標準接口，便于系統將來的拓展或升級。
6）可靠及可維護的原則——系統設計從系統結構、技術措施、設備性能、管理軟件、廠商技術支持及維修能力待方面著手，確保系統運行的穩定可靠。系統設計模塊化方便維護，縮短維護時間。
7）布局合理原則——系統力求做到：布局合理、技術先進、可靠性高、經濟實用、操作維修簡便?？紤]到建設和技術的發展，系統設計應有擴充能力，有發展余地，通過科學化、綜合化的集中管理方式，人防和技術防范相結合，實現安防現代化。
1.5.2.2系統功能：
1）巡查功能——通過控制主機可以直接在監視屏上巡查到現場情景圖像，也可以通過監控中心的監控主機向前端云臺攝像機發出控制指令，調整攝像機鏡頭焦距或控制云臺進行局部細節觀察，對大樓進行實時抽檢監控。
2）本地錄像——各監控點要保存一定時間內的本地監控錄像資料，從而為自身提供突發事件發生后進行事故分析取證的有效依據。
3）智能化檢索、回放、保存——監控中心的管理人員可以隨時訪問各監控點的錄像記錄，并可按時間、攝像機編號等要素進行錄像資料的智能化快速檢索和回放顯示，在必要的情況下還可以將相關錄像資料轉錄到監控中心的電腦硬盤上。
4）字符疊加——在每路監控圖像上，可以實時疊加場景發生的時間以及來源地，使得場景信息更加完整。
5）場景抓拍——在監管部門監控中心電腦上，在查看地過程中可以隨時對窗口圖像的突發場景圖片抓拍保存。
6）權限管理——實行操作權限分級管理，按工作性質對每個用戶賦予不同權限等級系統進入，操作均進行權限查驗，保證系統的安全性。
7）聯動管理——監控系統可與報警系統聯動控制，當某一報警點報警時，可以啟動 相近的攝像機調整攝像方向對報警區域進行錄像。
1.5.2.3系統組成：
監控系統是由前端設備和監控中心兩大部分組成，可分為攝像、傳輸、控制、顯示與記錄設備4部分。
1）攝像部分，采用數字高清網絡攝像頭，常規部分采用200萬像素攝像機，重點區域搭配400萬像素攝像機，提升畫面清晰度。采用星光級攝像機，相比紅外攝像機可在夜晚顯示彩色畫面，不影響清晰度。采用網絡固定槍式攝像機、 網絡吸頂半球攝像機、網絡球式攝像機等多種機型相結合的控制方式，可對整個小區各樓棟實現全方位的監視；同時室外主要出入口、各主要通道設置紅外一體化中速球，對室外各重要地段實現全方位的監視。
2）傳輸部分，就是系統的圖像信號通路。一般來說，傳輸部分單指的是傳輸圖像信 號。但是，由于某些系統中除圖像外，還要傳輸聲音信號，同時，由于需要有控制 中心通過控制臺對攝像機、鏡頭、云臺、防護罩等進行控制，因而在傳輸系統中還 包含有控制信號的傳輸，所以我們這里所講的傳輸部分，通常是指所有要傳輸的信號形成的傳輸系統的總和。在傳輸方式上，目前電視監控系統多半采用網絡IP傳輸模式。如果在攝像機距離控制中心較遠的情況下，也有采用光纖傳輸方式。
3）控制部分主要由總控制臺（有些系統還設有副控制臺）組成?？偪刂婆_中主要的功能有：視頻信號放大與分配、圖像信號的較正與補償、圖像信號的切換、圖像信號（或包括聲音信號）的記錄、攝像機及其輔助部件（如鏡頭、云臺、防護罩等）的控制（遙控）等等。在上述的各部分中，對圖像質量影響最大的是放大與與分配、較正與補償、圖像信號的切換三部分?？偪刂婆_對攝像機及其輔助設備（如鏡頭、云臺、防護罩等）的控制一般采用總線方式，把控制信號送給各攝像機附近的“終端解碼箱”，在終端解碼箱上將總控制臺送來的編碼控制信號解出，成為控制動作的命令信號，再去控制攝像機及其輔助設備的各種動作（如鏡頭的變倍、云臺的轉動等）。
4）顯示部分，一般由多臺LED液晶拼接屏組成。它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來。在電視監視系統中，特別是在由多臺攝像機組成的電視監控系統中一般都不是一臺拼接屏對應一臺攝像機進行顯示，而是幾臺攝像機的圖像信號用一臺監視器輪流切換顯示。當某個被監視的場所發生情況時，可以通過切換器將這一路信號切換到某一臺拼接屏上一直顯示，并通過控制臺對其遙控跟蹤記錄。在攝像機臺數很多的系統中，可以用畫面分割器把幾臺攝像機送來的圖像信號同時顯示在一臺拼接屏上，也就是在一臺較大屏幕的拼接屏上，把屏幕分成幾個面積相等的小畫面，每個畫面顯示一個攝像機送來的畫面。
1.5.3停車場管理系統:
智能停車場管理系統可由通道進出管理系統、車位顯示模板、車位占用指示系統、車位引導系統、分區區域車位剩余顯示系統、停車車位區域打印系統、線標指示配套設施等子系統組成。各子系統可根據需求進行組合配置。
通道管理設備包括：通道控制器、入口票箱、讀卡器、自動道閘、車輛檢測線圈、車牌識別與人臉識別攝像機、視頻采集卡、電子顯示屏、高速票據打印機和語音模塊等。設置車牌識別和人臉識別功能，對比出入的駕駛員，若駕駛員不符及時提醒出入口管理人員，保證業主車輛財產安全。
1.5.4周界防范報警系統：
采用紅外對射或電子圍欄，通過在星光級攝像機監控畫面內設置警戒區域實現周界防范報警功能。既能實現報警功能，還可智能分析入侵物體并跟蹤。擬采用天地偉業品牌。
1.5.5樓宇可視對講系統：
采用**可視對講系統。園區出入口安裝訪客對講圍墻機，用于訪客呼叫業主。圍墻機可聯網管理，圍墻機人臉識別及二維碼開門，業主無需刷卡即可無障礙通過。提前登記的訪客（業主父母等）可無障礙通過。臨時訪客可由業主發送二維碼開門。訪客對講系統與物業管理軟件對接。獨棟式酒店，合院戶型室內每層設置1～３臺戶內機，可實現不同區域呼叫對講。支持手機APP呼叫對講及開門功能。
1.5.6保安報警系統：
產權式公寓及售樓處，前臺、收銀、財務位置設置緊急報警按鈕，無障礙人士客房、無障礙人士衛生間設置緊急求助按鈕。
1.5.7門禁系統：
產權式公寓及售樓處，聯網型門禁，用于分隔辦公區與公共區域。員工入口設置讀卡器用于考勤?？头块T鎖及梯控，離線式門鎖，每間客房一臺，客梯內設置讀卡器用于梯控，管理中心軟件與酒館系統聯網。
1.5.8內部無線對講系統
設置內部無線對講系統用于保安與后勤服務管理對講。系統主機設在安防控制室內，室內外天線系統將結合所選設備技術要求，由設備供應商或集成商確定。無線對講系統采用兩個獨立頻段，一個頻段服務于酒店后勤服務，一個頻段服務于酒店安保。
1.5.9智能家居控制系統：
采用**或者**智能家居控制系統，各類燈光場景（實現功能燈光開、關、調光、全開、全關控制），聯動多聯機空調（實現開、關、調節溫度、調節風速、運行模式控制）、新風除濕（實現新風開啟、關閉控制）、地暖（實現地暖啟停，分區域控制，溫度控制），窗簾（實現功能窗簾開啟、關閉、暫停、全開、全關控制）、緊急按鈕、煤氣探測、紅外幕簾等?？蓪⒏髯酉到y功能集合到一個場景內，實現一鍵式場景功能，如，離家模式、回家模式、就寢模式、會客模式等。
1.5.10綜合布線系統：
采用**無源光網絡系統，光纖到戶，主干采用單模光纖，用戶可自行從移動、聯通、電信選擇一家運營商使用。光纖分線箱、光分路器、光纖貓等等產品采用**的產品。每戶安裝一臺弱電配線箱。戶內每個房間預留網絡插座和電話插座位置，預留室內管路
精裝獨棟式酒店，每個房間布置面板式AP無線路由器，WiFi覆蓋客房無死角，由無線控制器統一配置管理，無縫漫游不掉線。
1.5.11衛星及數字有線電視系統
從市政引入數字有線電視信號，從衛星天線引入衛星電視信號，在有線電視機房混頻后送至末端。本系統采用HFC寬帶接入網系統，有線電視前端設備設在弱電設備間，電視信號系統采用 860MHZ雙向傳輸網絡技術，考慮未來擴充衛星通訊或視頻點播等雙向傳輸的需要。傳輸分配網絡采用星形分配方式，用戶分配采用多路分配器集中分配方式。用戶點終端電平需滿足 68±4dB，相鄰頻道輸出電平差：≤2dB，任意頻道間的電平差：≤12dB，載噪比(C/N)：≥44dB，交擾調制比(CM)：≥47dB，載波互調比(IM)：≥58dB。
1.5.12背景音樂廣播系統：
采用**背景音樂廣播系統。公共廣播系統將背景音樂廣播系統和消防緊急廣播系統合二為一。正常情況下，公共廣播系統除了具有播放背景音樂、廣播通知等背景音樂廣播系統功能以外，在遇到消防報警時，能對出事區域實現自動選區或手動選區進行緊急廣播。
1.5.12.1背景音樂廣播：
1）背景音樂播放：根據酒店安排和管理的需要，系統可預排一天和一周播放表，設置不同樓層不同部門上下班時間的音樂鈴聲定時播放；能夠獨立控制不同分區背景音樂和總體音量及其啟停。
2）信息傳播：利用背景音樂廣播，傳播當地的出行信息、人文地理信息、天氣預報、新聞信息等；
3）服務信息播放：利用公共廣播系統，介紹酒店的功能分區、方便來訪人員了解等等；
4）服務臺信息播放；服務臺利用廣播遠程尋呼站，進行廣播通知、信息播報、找人等。
1.5.12.2消防緊急廣播：緊急事故情況發生時，能及時播放緊急廣播信息，公共廣播系統的其它功能（背景音樂、一般廣播等）將被暫停，快速起到緊急疏散人群，引導人員疏散方向；直到緊急廣播狀態解除。
1.5.12.3廣播系統揚聲器選用具體如下：酒店公共走道及電梯前室的前端都有天花裝飾，為此在酒店的前端揚聲器采用吸頂音箱，功率選配6W規格。酒店的室外揚聲器設計在綠化區域，為此在酒店的室外綠化區域采用草地音箱，功率選配15W。
1.5.13多媒體會議系統：
采用**多媒體會議系統。產權式公寓及售樓處，一層宴會廳、大會議室、小會議室等。配置調音臺、擴聲設備、宴會廳LED屏、會議室投影等。
2.1、提高標準設計意識，推廣標準設計。工程建設標準和規范設計來源于工程建設的實踐經驗和科研成果，是工程建設必須遵循的科學依據。推廣標準設計有利于較大幅度降低工程造價，節約設計費用，大大加快提供設計圖紙的速度，縮短設計周期。構件預制廠生產的標準件能使工藝定型，容易提高工人技術，提高勞動生產率及統一配件、節約材料，有利于降低構配件成本。據統計，采用標準構件的建筑工程可降低10%～25%的費用。標準設計有較強的通用性，可大量重復使用，較為經濟。
2.2、推行限額設計。限額設計是控制工程造價的主要手段，所謂限額設計就是按標準的投資估算控制初步設計，按標準的初步設計總概算控制施工圖設計，即將上階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目標。在設計中各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，以控制工程量為主要內容，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不突破，克服“三超”，使設計與概預算形成有機的整體，克服相互脫節現象。在設計過程中要本著尊重科學、實事求是的態度，加強技術與經濟的對立統一，強化設計人員的工程造價意識，樹立設計人員高度的責任感，通過對設計方案、設備選型、參數匹配、效益分析等方面進行最優化的設計控制。真正使限額設計落到實處。
2.3、控制設計變更。設計單位認真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯漏現象，使設計階段的施工圖預算更為準確。圖紙本身不完善或設計深度不夠，將導致在施工階段的設計變更增加，從而導致工程造價增加。設計單位要提高設計深度，完善設計圖紙應注意：在設計階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改；加強設計的前期準備工作，如勘察、鉆探等；選擇合適的設計單位，合理的設計費用；對因設計單位的原因造成設計變更而產生的投資失控，明確其應承擔的責任。
2.4、價值工程是通過對產品的功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實現產品的必要功能，從而提高產品價值的一套科學的技術經濟方法。它是處理工程造價和功能矛盾的一種現代方法，運用這種方法就可以通過功能細化，把多余的功能去掉，對造價高的功能實施重點控制，從而最終降低工程造價，實現建設項目經濟效益、社會效益和環境效益的最佳結合。
2.5、改革現行設計取費辦法，建立激勵機制?，F行的設計收費無論是按投資規模還是按面積收費，都是一種“大鍋飯”，沒有任何經濟責任，不管工程設計的質量好壞，不論投資是否超預算，甚至不管建設項目有沒有實施，設計人員有沒有到現場服務，只要畫出圖紙就得給設計費，這種取費辦法助長了設計人員只重視技術性、忽視經濟性的觀念，實際工作中經常會碰到設計過于保守或設計功能沒有達到最優或在施工過程中隨意變更，致使工程造價居高不下和決算價大大超出原概算，這些都不利于設計階段對造價的控制，因此，應對現行設計取費辦法進行改革，建立激勵機制。實行在現有收費辦法的基礎上，對因設計合理節約投資按節約部分予以提成，因設計變更增加投資按超出部分扣除一定比例設計費，實行優質優價收費辦法。這樣做有利于加強設計人員的經濟意識，也有利于控制工程造價。
2.6、優化設計方案。優化設計方案是設計階段的重要步驟，是控制工程造價的有效方法。設計方案優選的方法和目的就是采用設計招標及設計方案競選，運用價值工程優化設計方案和設計方案的技術經濟評價分析。通過功能和價值分析將技術問題與經濟問題緊密的結合起來，按照經濟效果評價原則對設計方案的功能、造價、工期、設備、材料、人工消耗等方面進行定量與定性分析，從中選出技術上先進、經濟上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價的技術方案。技術與經濟相結合是控制建筑工程造價的最優化手段。
三、設計質量管理與質量保證
公司按照GB/T19001標準的要求建立設計質量管理體系，結合公司設計生產經營情況、產品特點，確定公司的質量方針、質量目標、組織結構，建立文件化的質量管理體系，以利于提高公司的質量管理水平，保證產品的質量。形成質量手冊、質量管理體系程序及其它質量文件，加以實施與保持，并給予持續改進。設計服務質量目標控制及保證措施：
1、我方提交的施工圖滿足建設部《建設工程設計文件編制深度規定》的設計深度要求，符合國家和行業規定的有關建設設計規范和設計標準。
2、我方提交的設計文件既符合方案設計理念，還在設計的各個環節、細節予以深化，又通過政府有關部門的審批，并嚴格控制成本，滿足甲方在設計任務范圍內提出的合理要求。
3、我方出具的所有施工圖紙內的節點做法明確、詳細。
4、我方保證提交給甲方的設計文件是完整的、正確的、清晰的，施工單位能夠按照設計文件進行施工并能夠達到設計文件所規定之標準與要求。
3.1質量管理承諾
我方通過以下活動，對公司建立和改進設計質量管理體系的承諾提供證據：指定、批準并發布設計質量方針和質量目標，各級領導以身作則，創造有利條件，確定并提供必要的資源，帶領全體員工為實現質量目標而努力。
建立自我完善的設計質量管理體系，每年至少進行一次管理評審，以確保設計質量管理體系的適宜性、充分性和有效性。通過了解現狀、查找差距、建立目標、實施改進、檢查改進結果等等措施，提高公司的設計質量管理能力，增強企業的競爭優勢。
對公司員工進行質量意識、法律法規、職業道德、以顧客的質量為中心的意識和敬業精神的教育，為員工提供所需的資源與培訓，提高員工的能力、知識和技術水平。明確職責范圍，給予職責范圍內充分的自主權，激發員工的創造性和奉獻精神。
3.2質量方針
公司的設計質量方針是：提供滿足甲方要求的整體解決方案，通過持續改進提高客戶滿意度，創造與客戶同發展、共繁榮的永續商機。使各級人員理解公司的設計質量方針，并意識到自己所從事的活動的重要性和為實現質量目標做出貢獻。
3.3質量目標
公司在今后三年的設計質量目標：
重復服務率
重大客戶投訴率=0
用戶滿意率大于98%
每年年初制定公司的年度設計質量目標，各部門根據公司的年度質量目標，進行分解制定本部門的質量目標，并將質量目標傳達到本部門的每位員工。各部門應該定期對質量目標進行統計分析，存在問題應該及時制定糾正預防措施，以確保持續改進。
3.4質量管理體系
設計質量管理體系是公司質量管理活動的重要組成部分，由公司最高管理者負責組織。進行質量管理體系策劃，主要目的是實現公司的質量方針和質量目標，確定所需要的資源，以便就如何滿足質量要求做出規定，以滿足質量管理體系的總體要求。
3.5質量管理體系實施計劃
編制與公司的質量管理體系要求相一致的設計質量管理體系實施計劃。
3.5.1員工培訓：確定員工培訓計劃，定期對員工進行培訓。
3.5.2質量例會：每月召開一次質量例會，檢查質量管理體系實施情況。
3.5.3為達到質量目標配置充分的資源。
3.6質量管理體系的持續改進
3.6.1定期進行內部審核，以驗證質量活動和相應的結果是否符合要求，以確保質量管理體系有效運行，并不斷改進，確定持續改進的方法、途徑、措施、過程等等。
3.6.2每年進行一次管理評審，通過了解現狀、建立目標、查找差距、實施改進、檢查改進結果等等措施，提高公司的設計質量管理能力，增強企業的競爭優勢。
3.6.3為保證公司的質量方針的持續適宜性，公司每年對質量目標進行一次管理評審，必要時對質量目標進行修改。
3.7設計程序
各部門歸口管理各自部門的設計活動。
3.7.1設計評審
在設計的適當階段，應該有機劃的對設計結果進行綜合的、系統的評審，并形成文件，以評價設計滿足質量要求的能力。識別問題并提出解決方法。
通常通過會議方式或者會簽方式進行設計評審，當合同規定或者需要時，組織應該與顧客共同召開評審會議或者進行聯合評審，對評審的結果應該達成一致，并經雙方認可。
每年設計評審的參加者，除設計人員外，還應該包括與被評審的設計階段有關的所有職能部門的代表，需要時也應該包括其它專家。
評審中產生的記錄（包括會議記錄、評審結論、問題、采取措施等等）應該按照要求予以保存。
3.7.2設計驗證
在設計的適當階段進行驗證，應該對設計驗證的階段和時機做出安排，以確保設計階段的輸出滿足該階段輸入的要求。設計驗證活動除設計階段文件的評審外，通常還有：
可能變換方法進行計算；
與已經證實的類似項目進行比較；
進行測試、檢測等等；
設計驗證的結果、存在的問題、采取的措施等等應該予以保存。
3.7.3設計更改的控制
所有的設計更改與修改，在實施前都應該由授權人員加以確定，填寫更改記錄。對設計更改進行審批，以確保更改的正確性、適應性和充分性，并評價更改對產品組成部分和以交付產品的影響。設計更改、評審結果及任何必要措施應該予以記錄并保存。
四、技術服務措施與保障
4.1總體規劃、方案設計、施工圖設計、項目概算、施工過程中前后配合服務工作，有關設計成果匯報和業主要求的與設計有關的其它技術服務工作等等。
4.2服務承諾
4.2.1階段一：智能化系統設計階段
4.2.1.1編制智能化系統總體設計方案，提交甲方并向甲方充分陳述設計要點內容與意圖，完成智能化系統的總體框架結構及總體規劃設計方案，確定智能化系統建成后的操作管理運行維護模式，甲方在聽取各方意見后確定設計要點。
4.2.1.2我方根據甲方確定的設計要點編制并提交如下文件：
1）弱電總設計說明書；
2）各子系統圖紙，方案描述、點位設置、設備清單配置、系統造價；
3）協助甲方完成對各子系統的設備品牌推薦并提供相應品牌的配置清單；
4）根據甲方審核后的設計方案，提供施工圖的設計，包括平面圖、系統圖、原理圖、系統接線圖、設備安裝圖、弱電機房/井/間的布置、設計說明等等。
4.2.1.3甲方將我方提供的設計文件，報設計審查單位審批，我方配合甲方審批，就設計文件內容進行匯報、解釋，審批部門對設計文件有意見的，我方需按相關主管部門的意見進行修改，直至設計文件通過審批。
4.2.1.4根據設計工作的需要，設計單位參與甲方邀請的與設計有關的技術會議，提出機電設備選型，智能化系統通信接口協議要求，并通過甲方與協議方確認，提出對其它機電設備的設計配合。
4.2.2階段二：智能化系統工程施工階段
4.2.2.1向甲方與施工單位進行設計技術交底，向甲方與施工單位充分陳述施工圖內容、設計意圖及注意事項等等。
4.2.2.2指派專人到施工現場進行配合及解決施工過程中發生的問題。
4.2.2.3按甲方要求指派代表參加工程例會，解決施工中出現的設計問題。
4.2.2.4配合甲方處理施工中出現的相關設計、選材等等技術問題。
4.2.2.5接受甲方在技術上的咨詢。
4.2.2.6對施工影響效果和美觀或者有改變設計意向的現象向業主提供報告。
4.2.2.7施工過程中發生設計變更的，就變更內容按甲方要求及時出具設計變更文件。
4.2.2.8施工過程中發生突發事故的，我方應指派設計人員參與事故處理。
4.2.2.9審核施工單位的深化設計圖紙。
4.2.2.10施工過程中的設計變更文件處理。
4.2.3階段三：智能化系統工程竣工驗收階段
4.2.3.1對工程交付過程中發現的設計或者施工質量問題，出具整改、修復意見。
4.2.3.2對工程交付后保修期間發現的質量問題，出具整改、修復意見。
4.2.3.3提供竣工圖等等配合工作。
4.2.3.4對本智能化工程做出總結和評估報告。
五、優化設計措施及配合保障：
5.1、建議電話與寬帶，采用光纖到戶，每戶設置光纖貓，減少進入每戶預埋的弱電管線。
5.2、建議采用離線式電子巡更系統，不需要預埋弱電管線。如果采用有線式電子巡更系統，就需要預埋弱電管線。
5.3、視頻安防監控系統，建議采用網絡攝像機，網絡交換機POE在線供電，不需要單獨的弱電電源，減少了弱電電源配電箱、弱電配電管線等等。
5.4、本工程的獨棟酒店的弱電入戶管線，均在室外總平面圖，不穿越地下人防工程。
5.5中控機房在展示期間無法正式啟用的情況下，方案設計及施工圖設計階段，對展示區和非展示區相關設備與線路的后期對接，以保障展示區范圍各項智能化系統（最少應能保證智能家居控制系統、可視對講系統及背景音樂等等）能正常使用。
六、后期服務
6.1施工配合措施及配合保障：
6.1.1向甲方與施工單位進行設計技術交底，向甲方與施工單位充分陳述施工圖內容、設計意圖及注意事項等等。
6.1.2指派專人到施工現場進行配合及解決施工過程中發生的問題。
6.1.3按甲方要求指派代表參加工程例會，解決施工中出現的設計問題。
6.1.4配合甲方處理施工中出現的相關設計、選材等等技術問題。
6.1.5接受甲方在技術上的咨詢。
6.1.6對施工影響效果和美觀或者有改變設計意向的現象向業主提供報告。
6.1.7施工過程中發生設計變更的，就變更內容按甲方要求及時出具設計變更文件。
6.1.8施工過程中發生突發事故的，我方應指派設計人員參與事故處理。
6.1.9審核施工單位的深化設計圖紙。
6.1.10施工過程中的設計變更文件處理。
6.2工程竣工驗收階段
6.2.1對工程交付過程中發現的設計或者施工質量問題，出具整改、修復意見。
6.2.2對工程交付后保修期間發現的質量問題，出具整改、修復意見。
6.2.3提供竣工圖等等配合工作。
6.2.4對本智能化工程做出總結和評估報告。
